Un Plan de Inspección Urbanístico que entró en vigor hace 5 meses y que no se aplica....¿cómo le llamamos a esto, señor Alcalde?

           El pasado 20 de abril se publicó en el BOP, Nº41, una Resolución del Alcalde que llevaba por título "Plan de Inspección Urbanística del M.I. Ayuntamiento de Caudete" entró en vigor al día siguiente de su publicación, hace ahora más de cinco meses. 

A dicho Plan no se le dio publicidad. No hubo reuniones previas con constructotes, promotores, albañiles, autónomos....aplicándose a "palo seco" que es el mejor procedimiento para que el Plan de Inspección no tuviera efectividad...¡como así ha ocurrido!.

En realidad.... no era necesario este Plan ya que el control urbanístico viene tipificado en las actuales "Normas  Subsidiarias  Municipales", pero que en muchos casos no se ha aplicado. 

    Por ejemplo. Se realizó una Almazara en la calle San Luís , en Suelo Urbano Residencial Tipo R-2 y tanto el Alcalde, la Concejala de Urbanismo y los Técnicos Municipales....han mirado para otra parte. Como si no fuera con ellos.

Sin embargo, cuando  en los últimos cuarenta años se han levantado más de medio millar de viviendas , muchas con solo Licencia de vallado ...corren ahora el riesgo de ser demolidas dos viviendas. Cuesta entender que las Normas Urbanísticas puedan beneficiar a unos y perjudicar a otros. 

    Utilizaré un simil para exponer cómo se aplican en muchos casos. En un salón lleno de personas una de ellas levanta la mano para preguntar: oiga...¿aquí se puede fumar?.  Le contestan: ¿no ha leido usted los Carteles colgados en las paredes?. Despues de leer lo que dicen vuelve a levantar la mano para preguntar: ¡oiga!...¿y las colillas que hay en el suelo?.... ¡de los que fuman y no preguntan! ....fue la respuesta.

      ¿En qué consiste este Plan de Inspección Urbanística?

 "El Ayuntamiento pretendía, o todavía  pretende, inspeccionar todas las obras que se están haciendo y las que se realicen en el termino municipal ya sea en el casco urbano o en suelo rústico. Esta función inspectora  tenía como fin comprobar si las obras que se realizan se ajustan a lo especificado en las Normas Subsidiarias. También recaudar, claro.

 

     -Como ya les dije, este Plan consta de 30 artículos donde se especifican las pautas a seguir, quien ejercerá esta inspección que tendrán consideración de agente de la autoridad, contenido, desarrollo y medios de la actuación inspectora, tipo de informes, diligencias y duración del Plan que será de un año.

    -Al final se adjunta un Acta de dicha Inspección Urbanística donde se recogerían los datos del  promotor, constructor y técnicos, los datos del inmueble inspeccionado, datos de la inspección en el que se recogerá si tiene licencia, si se trata de una actuación clandestina o ilegal y si la obra se encuentra  en ejecución o ya se han terminado.

       -Para una mejor acreditación de los hechos inspeccionados se proponía realizar un reportaje fotográfico, un croquis de la obra, la medición y cuantos mas datos considere de importancia el inspector

      -Y si la obra no estaba en condiciones, en el último apartado se le advertiría al promotor si se aprecian indicios de la comisión de una posible infracción urbanística por lo que caben las siguientes medidas: suspensión de las obras sin Licencia, la restauración de la legalidad urbanística (demoler), que el promotor solicite la Licencia de obras, instar un procedimiento sancionador o bien proceder a  precintar las obras".

       Este Plan de Inspeccion Urbanistica entró en vigor, repito, por sorpresa, sin aviso previo y sin publicidad y, cinco meses después, no tengo constancia de que haya aplicado. ¿Acaso se mandó la Ordenanza  a la imprenta de la Diputación por error?... ¿se piensa aplicar?....¿cómo interpretar este proceder, señor Alcalde?

 

    Antes de publicar el Plan, la concejalía de Urbanismo debía haber reunido a  constructores, albañiles, promotores, inmobiliarias, técnicos, Asociaciones como FEDA.. y haberles explicado las intenciones del Ayuntamiento. 

     Esta forma de proceder del PP -publicar sin avisar- señor Alcalde, es un auténtico despropósito. Máximo teniéndo usted el título de Arquitecto Técnico. Sin avisar a nadie de la entrada en vigor de un Plan que afecta a tanta gente no vamos a mejorar el desarrollo urbano de Caudete...que falta le esta haciendo.

  Tenemos un Inspector de Obras en plantilla y un Plan de Inspección Urbanística en vigor desde el pasado 21 de abril... ¿a que espera, señor Alcalde? Tenga en cuenta que la Junta podría  llamarle la atención y realizar lo que usted no hace: "subrrogarse en las funciones del control urbanístico". Le iba a preguntar por el POM pero, visto lo visto, mejor lo dejo para otra ocasión.