Sin previo aviso a constructores, ni publicidad al resto de la población, el martes entraba en vigor un Plan de Inspección Urbanística. ¡Curiosa forma de trabajar, señor Alcalde!

    El pasado lunes, 20 de abril, se publicada en el BOP una Resolución del Alcalde, la 707, de fecha 12 de marzo que lleva por título "Plan de Inspección Urbanística del MI Ayuntamiento de Caudete". Este Plan entraba en vigor al día siguiente de su publicación en el BOP. Osea, antes de ayer.

  No es normal poner en vigor semejante Plan sin antes haberle dado publicidad. Se le olvida a nuestro Alcalde que estamos en democracia al publicar una norma sin antes darla a conocer a los afectados que somos todos los caudetanos.

     ¿En qué consiste este Plan de Inspección?  El Ayuntamiento va a inspeccionar todas las obras que se están haciendo y las que se realicen en el termino municipal ya sea en el casco urbano o en suelo rústico. Esta función inspectora  tiene como fin comprobar si las obras que se realizan se ajustan a lo especificado en las Normas Subsidiarias. También recaudar, claro.

   Consta el susodicho Plan de 30 artículos donde se especifican las pautas a seguir, quien ejercerá esta inspección que tendrán consideración de agente de la autoridad, contenido, desarrollo y medios de la actuación inspectora, tipo de informes, diligencias y duración del Plan que será de un año.

     Al final se adjunta un Acta de dicha Inspección Urbanística que recogerá los datos del  promotor, constructor y técnicos, los datos del inmueble inspeccionado, datos de la inspección en el que se recogerá si tiene licencia, si se trata de una actuación clandestina o ilegal y si la obra se encuentra  en ejecución o ya se han terminado.

Para una mejor acreditación de los hechos inspeccionados se realizará un reportaje fotográfico, un croquis de la obra, la medición y cuantos mas datos considere de importancia el inspector

Si la obra no esta en condiciones, en el último apartado se le advertirá al promotor si se aprecian indicios de la comisión de una posible infracción urbanística por lo que caben las siguientes medidas: suspensión de las obras sin Licencia, la restauración de la legalidad urbanística (demoler), que el promotor solicite la Licencia de obras, instar un procedimiento sancionador o bien proceder a  precintar las obras.

    ¿Lo tienen claro ustedes? Este tipo de control urbanístico está tipificado en las Normas Autonómicas y Municipales pero.... casi nunca se han aplicado en su totalidad. Por ejemplo. Se realizó en la calle San Luis una Almazara en Suelo Urbano de Uso Residencial y tanto el Alcalde, Concejala de Urbanismo y Técnicos Municipales han mirado para otra parte.

    En la construcción en suelo rustico tampoco se ha controlado ...¡no a todos por igual, claro!. El Inspector de Obras ....¡no ejerce de Inspector!.

     Esta falta de control.... ¡no beneficia a nadie!. Lo que no es de recibo es el procedimiento empleado por el Alcalde, siendo de la profesión: ¡ponerlo en marcha sin publicidad!. 

    Antes de publicar el Plan debía haber reunido a todos los constructores, albañiles, promotores, inmobiliarias, técnicos, Asociaciones como FEDA... y al pueblo en general y haberles explicado las intenciones del Ayuntamiento. La oposición se enteraba, como yo, el lunes, cuando el martes ¡entraba en vigor!.

El procedimiento normal hubiera sido: "advertirles a las partes implicadas (¡todos los caudetanos!)  el control que va a ejercer el Ayuntamiento, explicar en varios seminarios su contenido y dar un margen de tiempo  a partir de cual entrará en vigor y será sancionado quien no respete el susodicho Plan". 

Tengan ustedes en cuenta que el Plan ya esta en vigor ¡desde hace tres días!... y afecta a todo aquel que quiera hacer, o este haciendo una obra, grande o pequeña, en el casco urbano o en el campo.

     Esta forma de proceder, señor Alcalde, es un auténtico despropósito. Ha empezado usted la casa por el tejado. Y en el peor momento: en pleno Estado de Alarma. Dígame: ¿quien ha salido hoy a inspeccionar las obras para cumplimentar las Actas de Inspección? 

   Me consta que la oposición se ha enterado también por el BOP. ¿Qué les había costado dar a conocer esta propuesta para que todos se dieran por enterados? Personalmente, estoy de acuerdo con ella... pero totalmente en contra con la forma elegida para aplicarla. ¡Así es como gobierna usted!, ...¿sin avisar a nadie? 

¿Tiene carácter retroacctivo su aplicación?... ¿quien va a realizar las Inspecciones?... Solo han pensado ustedes en recaudar cuando antes debían haber programado quien y cómo aplicarla. Le auguro un fracaso. Porque  ¿quien sabe que este Plan de Inspección ya lleva, con hoy, tres días en vigor? Por como ha procedido no se extrañe usted si más de uno le dice que esto es un atraco.

 Lo han hecho justo al revés, pudiendo haber aplicado el Plan, sin coste alguno, de forma que todo el mundo lo conociera antes de su aplicación. Pueden ustedes acceder al contenido completo del Plan consultando el BOP nº 41 de fecha 20 de abril de 2020.