Esta tarde, a partir de la 20:00 horas la Corporación celebrará, con una semana de retraso, el Pleno Ordinario correspondiente al mes de marzo con 13 puntos en el orden del día.
La mayoria de los asuntos son de escaso debate como es la concesión de subvenciones a seis Asociaciones locales sin ánimo de lucro, la actualización del Inventario de Bienes y Derechos y la aprobación de la "Ordenanza reguladora de limpieza, vallado de solares y parcelas".
Lo que si producirá debate. incluso acaloramiento, serán los ruegos y prguntas de la oposición con el fin de fiscalizar la gestión del Alcalde y su Equipo de Gobierno.
No le ha gustado a CDD que el Alcalde no haya incluído en el orden del día la Mocion de la Creación de Huertos Urbanos que dio a conocer hace unos días.
El asunto de mayor interés, pero a la vez menos conocido, es el punto 5º: "Aprobacion de las Bases para la adjudicación del Programa de Actuación Urbanizadora de la Unidad de Actuación nº 3 del Plan Parcial del Parque Tecnológico empresarial de Caudete".
Estas Bases las ha desarrollado una empresa de Alicante que en el 2003 ya redactó las Ordenanzas Urbanísticas de la Primera Fase. Se llama "Perez Segura y Asociados".
Lo que no es normal es que esta propuesta se redacte sin haber contado sobre su conveniencia ni con la oposición, ni con Feda, ni con promotores ni técnicos locales. Este Alcalde tiene esta singular forma de trabajar tanto en la Seguridad Ciudadana como con el Urbanismo. Es decir: dar poca información. Más o menos como hacía Juan Palomo "yo me lo guiso y yo me lo como"
Desconocemos los argumentos, razones y la necesidad de ampliar suelo industrial que han llevado al Alcalde, a la Concejala de Urbanismo, Marían Ballester Frutos, y a Luis Felipe Bañón a embarcarse en este proyecto...
En el cuadro inferior pueden ustedes ver las superficies de las tres Fases del PTEC. Esta tercera tiene una superficie de 760.310 m2. Dice el refrán que "nunca es mal año por mucho trigo". O este otro que dice "la burra grande ande o no ande". Sabemos que el emplazamiento de este Suelo Industrial,entre la A-33 y la A-31, es inmejorable.
Los precios de urbanización de este tipo de suelo varían entre los 90 y 120 € el m2 sin contar el incremento que los materiales de construcción han sufrido como consecuencia de la subida de los combustibles.
Partiendo de 110 € el coste del m2, la urbanización de esta Tercera Fase del PTEC supone 83.600.000 € más el correspondiente IVA. En Caudete no hay empresas con capacidad para invertir 100 millones de euros.
Pero las hay en Madrid, Barcelona, Valencia ....o en Europa. Se trata de publicitar las ventajas que tiene su situación entre las dos Autovías más transitadas del Levante y, sobre todo, la cercanía al "Puerto seco" que el "Corredor del Mediterráneo" tiene previsto realizar en Villena, a tan solo 12 Kms.
¿Manejan el Alcalde, Mariam Ballester y el Concejal de Hacienda información sobre la posible implantación de alguna empresa en Caudete o de un inversor interesado y por eso llevan al Pleno las Bases para la adjudicación del "Programa de Actuación Urbanizadora"? ¡Es posible!. Hasta ahora... nadie ha dicho nada.
Repito: al no haberse tratado este asunto en ningún foro público o privado...todo son especulaciones. Un Alcalde que consiguiera que la iniciativa privada invirtiera en su pueblo 100 millones de euros para sacar al mercado 545.000 m2 de suelo industrial ....¡se encumbraría!.
También puede ser que Mariam, el Alcalde y el Concejal de Hacienda hayan dicho: "tenemos suelo de sobra calificado como industrial. Vamos a publicar las Bases haber si alguien se interesa y nos toca la lotería". Esta opción es posible pero menos probable. De todas formas, es mejor este sistema y más barato que crear una "Empresa Pública" para urbanizarlo nosotros.
El porcentaje con el que las empresas urbanizadoras pagan oscila alrededor de un 10 % de la superficie neta del "suelo lucrativo" bien en dinero (unos 8 millones de euros) o en m2 del suelo urbanizado (54.500 m2), porcentaje que depende de la orografía y otros parámetros como, por ejemplo, la distancia a la conexión de los servicios.
Existe un problema que se arrastra desde la urbanización de la Primera Fase y que supongo que tendrán previsto: gran parte de la Tercera Fase se desarrolla en medio de la rambla que ven en la imagen inferior y que recoge el agua de lluvia de las calles de la Primera Fase.
Cuando lleve copiosamente, el agua discurre hasta la Depuradora inundando a su paso los bancales (uno de ellos junto a la Torre de Bogarra) con los consiguientes perjuicios para sus dueños.
Con la Urbanización de los 760.310 m2 de esta Tercera Fase el problema se verá incrementado al crearse más m2 de asfalto por el que discurre más rápida el agua de lluvia.
Para aminorar este problema, sería más aconsejable urbanizar antes la Segunda Fase que la Tercera. No obstante, doctores tiene la Iglesia que saben, mejor que yo, cómo suministrar los Sacramentos a sus feligreses.
ORDEN DEL DÍA:
Si está el polígono lleno habrá que hacer más espacio para que vengan más empresas. Pero si está vacío ... me suena a elecciones y decir: ¡¡hemos hecho!!
ResponderEliminarLo dicho, si falta espacio bienvenida ese gasto. Si no es necesario se me ocurren cientos y cientos de cosas en las que invertir, aunque no sean tan vistosas. Por ejemplo un cambio progresivo de aceras que cuando llueve no vayan los pobres Caudetanos resbalando cada medio metro.
Todo para el pueblo pero sin el pueblo.
Cada vez me cabe menos duda, de que estamos en el pueblo como en el Titanic......, vamos dando palos de ciego hasta que demos con un iceberg y nos hundamos. Espero que lleguen elecciones cuanto antes.
ResponderEliminarUn pleno vergonzoso por parte del PP y concejal no ascrito, para que dimitan sus cabecillas.
ResponderEliminarEnchufismo descarado, patriarcado absoluto
Cierto, cuando llueve nos resbalamos cuando vamos caminando para ir a hacer la compra u otras cosas.
ResponderEliminarCreo yo que sería más necesario que se invierta todo ese dinero y tiempo en arreglar las cosas que Caudete necesita que son muchísimas
Esto tiene que tener una explicación, no tiene ninguna lógica, teniendo el polígono vacío, seguir urbanizando. O es una partida subvencionada específica que hay que invertir en esto, o tienen información o empresas interesadas en montar en alguna de las parcelas pendientes de urbanizar.... si no es así, es una locura, no tiene sentido y suena a intereses de otro tipo....
ResponderEliminar