Las Normas Urbanísticas cumplen 26 años. Mientras que a unos les han tirado las viviendas al suelo, otros se benefician de la falta de control por parte del Alcalde.

   

     Las actuales Normas Subsidiarias fueron aprobadas por la Comisión Provincial de Urbanismo un 29 de mayo de 1996, hace 26 años. Desde entonces, con más pena que gloria, rigen el Ordenamiento Urbanístico y las Normas de construcción por estos lares. En democracia, los pueblos son como sus moradores quieren que sea.. ¿por qué?

     Porque... las Normas, antes de aprobarse, se exponen al público donde las Asociaciones o cualquier persona pueden alegar o sugerir modificaciones o rectificaciones que afecten a sus predios o,con carácter general, proponer alternativas de mejoras al desarrollo Urbano.

    Una vez Aprobadas Definitivamente, es al Ayuntamiento a quien corresponde poner los medios para que todos las cumplan. Yo realicé una serie de Alegaciones ....que no se tuvieron en cuenta. 

   Por ejemplo, gran parte de la superficie que ocupan el Barrio de las Cuevas se calificó como zona Verde dejando fuera de ordenación muchas viviendas desde la calle San Cayetano.

     Un contrasentido, cuando este tipo de vivienda subterránea o troglodítica en otras poblaciones están protegidas. Chinchilla, Ocaña o Benimamet, el pueblo donde nació el arquitecto  Santiago Calatrava, por ejemplo. 

    El Suelo Urbano tipo R-7 fue un engendro que en un principio permitía realizar urbanizaciones encubiertas hasta que el  Secretario se dio cuenta del error y se rectificó en un Pleno.

    A algunos les salio la Virgen en la Vereda de Santa Ana y en el Paraje de los Castillicos. ¿Cómo se hacía la operación?. Muy sencillo. El Secretario se iba a Albacete y el accidental firmaba las segregaciones en un barbecho...

En las Zonas Verdes del Plan Parcial Sur I se permitió que la entrada a los garajes fuera a través de los patios interiores en vez de acceder por los viales. Esta medida redujo considerablemente la superficie de dichas zonas verdes para paso de vehículos.

   La delimitación del Casco Histórico  se realizó, en algunos casos, por medio de la calle, como en Virgen de Gracia, dándose la paradoja de poder realizar cinco alturas (sede de la Asociación de Comparsas) en una fachada y dos en los solares de enfrente. 

    Tampoco se desarrollaron actuaciones que hubieran conservado el carácter histórico de la parte más antigua del pueblo: La Villa.

     Paralelo a la dejadez del Ayuntamiento ha estado la falta de sensibilidad del ciudadano. La mejor rehabilitación de una de las 42 viviendas que levantó D. Francisco Albalat  la realizó una súbdita inglesa. 

       El Ayuntamiento no se lo exigía. Pero ella actuó movida por el respeto y conservación de las edificaciones históricas que se le tiene en su país de nacimiento, cualidades de la que los caudetanos carecemos. Nos dio una admirable lección en conservación del Patrimonio.

   Otro de los despropósitos ocurrió en el interior de la céntrica manzana circundada por las calles Madrid, Avd Valencia, Príncipe de los Ingenios y Las Eras  donde las Normas proyectaron una Plaza interior rodeada de soportales, muy de moda hoy en día, como las realizadas recientemente en Sax o Elda. 

 ¿Qué pasó para que se suprimiera?. Ante unas obras no ajustas al Planeamiento, el Ayuntamiento, en vez de sancionar, propuso eliminar la Plaza proyectada para contentar a la parroquia....Esta actuación resume, por si sola, "el trato" que ha recibido el Planeamiento estos 26 años.  

 Otro deslíz se dio cuando se levantó la Piscina Cubierta: el Ayuntamiento no  respetó los 10,00 metros que el Planeamiento marcaba para la calle Padre Elias Requena dejándola con tan solo 7,60 m de anchura. Se deduce que si quien tiene que dar ejemplo ¡no lo da!, después no tiene autoridad para que los demás cumplan el Plan.

     Algo parecido ocurrió con la calle Echegaray,  que se cortó al tráfico sin modificar el Plan después de diseñar un Colegio público que la calle lo dividía. Con escaso rigor de la realidad, varios años después el Alcalde pretendía abrirla al tráfico.  En este caso.... ¡si que actuó diligentemente el pueblo manifestándose en contra!.

     Otra muestra de insensibilidad del Alcalde ha sido no respetar los usos al permitir emplazar una Almazara en una manzana calificada por el Plan como Suelo Urbano de Uso Residencial tipo  R-2. Una infraccion urbanistica de primer orden que curiosamente no ha tenido trascendencia alguna por parte de la oposición...¿por qué? ¡Ahí es donde le duele al enfermo!.

   Entre unos que no cumplen las Normas y otros que no están al tanto de que se cumplan...las actuales Normas Urbanísticas se han desarrollado de forma anárquica premiando a unos y perjudicando a otros.

     Por otra parte se ha ido construyendo sin haber urbanizado previamente salvo en la Urbanización Las Jornetas  pero con tan mala fortuna que el diseño de las calles, por demasiado estrechas, ha devaluado y relentizado su desarrollo cuando el emplazamiento es el mejor para la construcción de chalets.

    En suelo rústico, el Ayuntamiento ha consentido la construcción de muchas viviendas unifamiliares con tan solo licencias  de vallado. No deja de ser un contrasentido que en todo este tiempo se hayan levantado más de un centenar de viviendas  sin ajustarse a las Normas.

    No. No es justo que el Urbanismo sea una especie de lotería que enriquece a unos y arruina a otros. Otro notable contrasentido es que a propuesta del Alcalde en abril del 2020 entrara en vigor un Plan de Inspección Urbanística  sin que se le hubiera dado publicidad. No sirvió para nada.

 Caudete tiene pendiente abordar muchas cuestiones urbanísticas, que el Alcalde va posponiendo, como la falta de control municipal en el cumplimiento de las normas urbanísticas y, sobre todo, la adecuación del Planeamiento al Decreto 1/2010 de 18 de mayo, por el que se aprobó el T.R. de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística en Castilla La Mancha para solucionar carencias y necesidades Urbanisticas, Medio Ambientales, del desarrollo en suelo Urbano y Rústico así como las Normas de Protección del Patrimonio en todas su facetas.

      Pero...¿qué sentido ha tenido demoler dos viviendas si al mismo tiempo se estaban levantando otras que tampoco se ajustan a las Normas mientras el Ayuntamiento miraba para otro lado?...¡Que nombre le ponemos a esto señor Alcalde y señora Concejala de Urbanismo? 

Por ejemplo. Un promotor ha convertido una vivienda en cuatro apartamentos que no se ajustan a ninguna Normativa pero que le permiten obtener pingues beneficios..¿Cómo han respondido el Alcalde y la Concejala de Urbanismo?. De, momento ....¡como si esto no fuera con ellos. Me consta que tienen conocimiento de los hechos.

  

     En otro orden de cosas, ni se ha molestado el Alcalde en modificar las Normas para proteger Parajes Naturales  y el Yacimiento Paleontológico. Después de haberse comprometido a dicha modificacion hace nueve meses, en el pasado Pleno dijo que "era un trámite complicado y que lo iba a contratar con una empresa externa".

  Queda claro que el Aldalde no ha mostrado interés por el Urbanismo en lo que va de Legislatura ¡siendo de profesion Arquitecto Técnico!. En su Programa Electoral ¡no menta para nada el POM! (Plan de Ordenación Municipal). 

Puede leerse en dicho Programa: "Crearemos una "Mesa de Trabajo" para adecuar la Normativa Urbanística local donde representantes politicos, profesionales y colectivos planifiquemos una estrategia consensuada de futuro para Caudete". ¡Que frase tan emotiva y sugerente!. Pero.... ¿donde esta esa Mesa de Trabajo, señor Alcalde? 

         En lo que llevamos de Legislatura, tampoco ha dado muestras de aprovecharse de que Julen Sánchez sea el Delegado Provincial de Fomento llamándolo para iniciar la "Adecuación de la Normativa Urbanística     a las necesidades reales" sentados en esa "Mesa de Trabajo" de la que habla en su Programa." 

    Por último, recordarles otro lamentable desaguisado urbanístico histórico. En 1941 se demolió media Plaza de Toros para llevarse los elementos metálicos y la madera a Valencia con la promesa de crear puestos de trabajo para los caudetanos con una fundición.

    Bajó la Banda de Música y la Corporación para aplaudir aquella farsa colocando la primera piedra cuando su deber era evitar la demolición. ¡Una sola voz se alzó denunciando lo ocurrido, con valentía, decisión y estilo!: Evaristo Bañón. Evaristo nos dejó estos estremecedores versos:

...."Violaron sus mudéjares encantos,
estropearon su belleza exacta
y nula de presencia y señorío
permanece en el tiempo arrinconada.

El extraño montaje de su muerte
en la memoria está, nadie lo calla
y constituye aún una vergüenza,
un engaño total aquella farsa.

No hubo coplas de ciego por la calle,
ni Juez que el atropello condenara,
pero la historia dio su veredicto
con la firme verdad de su palabra"....